Huis Bouwen Stappenplan

Dat is een klassiek scenario wanneer er verkiezingen in aantocht zijn - huis bouwen voor 200.000 euro. Straten, openbare gebouwen, fietspaden, sportfaciliteiten en dergelijke krijgen dan traditiegetrouw een grondige opknapbeurt. Uit onze prognoses en onze bevragingen blijkt dat 2024 niet veel beter zal zijn voor de bouw, en al zeker niet voor de residentiële bouw en renovatie

2024 zal op dat vlak nog belangrijker zijn dan de voorbije jaren, want op 9 juni zijn er de Europese, federale, en regionale verkiezingen en op 13 oktober de provincie- en gemeenteraadsverkiezingen. Daarom hebben we de afgelopen maanden 5 verschillende memoranda uitgewerkt: Europees, federaal, Vlaams, Brussels en Waals (akoestische panelen). We hebben de voorbije weken al heel wat bezoeken gebracht aan partijvoorzitters en ministers met deze memoranda in de hand en zullen dat ook de komende maanden blijven doen

Het zal u niet verbazen dat deze jaarlijkse hoogmis voor de bouw in het teken zal staan van de verkiezingen (huis bouwen voor 200.000 euro). We zullen er partijvoorzitters laten debatteren over 3 voor Embuild en de bouw essentiële onderwerpen die ook prominent voorkomen in alle memoranda: duurzaam en betaalbaar wonen, de nood aan meer overheidsinvesteringen en aantrekkelijke bouwjobs

Geniet ervan, kom even tot rust en laad de batterijen op om er in 2024 opnieuw een lap op te geven. Dat zijn wij bij Embuild meer dan ooit ook van plan. De uitdagingen zijn talrijk, zoveel is zeker, maar u kent ons ondertussen: geen werf is ons te groot, geen constructie te moeilijk.

Huis Bouwen Eigen Grond

Niko Demeester CEO Embuild, Embuild weegt " op het beleid. 2024 wordt op dat vlak met de verkiezingen in aantocht nog belangrijker."Met het oog op de verkiezingen hebben we ook een speciale website opgestart: www. samenbeterbouwen. huis bouwen voor 200.000 euro.be. Daarop vindt u al heel wat informatie en die zal de komende weken en maanden nog verder uitgebouwd worden, onder meer in aanloop naar het Bouw, Forum (www

embuild, AFVALINZAMELING Regelgeving wordt strikterembuild, BE.embuild. be3 ● Edito, Klaar voor een druk en boeiend 2024. 7 ● Regionaal standpunt, Help kandidaat-bouwers aan een hypotheeklening door borgstelling. NIEUW IN 2024 Elk jaar worden er bestaande wetten aangepast en nieuwe wetten en reglementen ingevoerd. Daar kunt u als aannemer maar best op voorbereid zijn, en dus geven we hier een bondig overzicht van de nieuwigheden anno 2024.

Het aantal bouwaanvragen in Vlaanderen in de eerste tien maanden lag 8 procent lager dan in dezelfde periode vorig jaar - huis bouwen voor 200.000 euro. Vergelijken we de situatie vandaag met topjaar 2019, dan stellen we zelfs een achteruitgang vast van 26 procent. Ook het aantal hypothecaire kredieten nam sterk af. Volgens de bankensector werden er dit jaar 46 procent minder kredieten voor nieuwbouw toegekend dan vorig jaar

Uit een enquête van Embuild Vlaanderen blijkt dat bijna twee op drie woningbouwers ook in 2024 een daling van investeringen, activiteit en rendabiliteit verwacht. Bij bedrijven actief in de renovatie van woningen gaat 46 procent uit van een slechter 2024. Kortom, de woningmarkt ziet er niet rooskleurig uit (huis bouwen voor 200.000 euro). We kennen de oorzaak: bouwen en kopen worden steeds duurder

Wat Kost Bouwen Huis

Het resultaat? Veel Vlaamse gezinnen hebben niet genoeg eigen middelen om een hypothecaire lening te krijgen. Vooral jonge gezinnen en alleenstaanden worden hierdoor getroffen (huis bouwen voor 200.000 euro). Ze komen terecht in een vicieuze cirkel. Ze hebben niet genoeg spaargeld, en krijgen dus geen lening voor een degelijke, energiezuinige woning. Ze moeten huren, en boven op de huur komt niet zelden een hoge energiefactuur

Maar volgens Embuild Vlaanderen kan de vicieuze cirkel doorbroken worden (huis bouwen voor 200.000 euro). De oplossing is een borgstelling door de overheid. Op die manier kunnen gezinnen met voldoende inkomen maar zonder voldoende eigen middelen toch een lening krijgen. De Vlaamse overheid zou bijvoorbeeld een waarborg (borgstelling in tweede rang) kunnen verstrekken op het stuk van de lening dat boven 90 procent van de waarde van de woning ligt

Minister Diependaele wil deze mogelijkheid onderzoeken. Nog beter zou het zijn, mocht deze borgstelling niet alleen gekoppeld worden aan nieuwbouw maar ook aan grondige energetische renovaties, met criteria voor het EPC-niveau dat gehaald moet worden - huis bouwen voor 200.000 euro. Dat zal de versnelling stimuleren van de renovatiegolf die nodig is om onze klimaatdoelstellingen te halen

Dit zou de woningmarkt een boost geven en ervoor zorgen dat meer mensen een betaalbare woning kunnen vinden. Marc Dillen Directeur-generaal Embuild Vlaanderen, EMBUILD MAGAZINE • 12-012023-2024We hebben ons " idee al aangekaart bij de Vlaamse meerderheidspartijen en de reacties waren positief. Minister Diependaele wil deze mogelijkheid onderzoeken."7WETTEN EN REGELSWat verandert er in24Een nieuw jaar komt eraan, en dat wil altijd zeggen dat een aantal reglementen, wetten en regels gaan veranderen.

Duurzaam Klein Huis Bouwen

We zullen dieper ingaan op deze onderwerpen in de komende nummers van Embuild Magazine - huis bouwen voor 200.000 euro. Terug Naar Werk-fonds, Sociaal Sectoraal aanvullend pensioen bedienden, De RSZ begint vanaf het eerste kwartaal van 2024 met het innen van de bijdragen voor het sectorale aanvullende pensioen (SAP) van de bedienden in de bouwsector. ibix. In feite is dat SAP al op 1 januari 2023 van start gegaan, maar het innen van de bijdragen begint pas volgend jaar

8Ten laatste op 1 april 2024 treedt het Terug Naar Werk-fonds in werking - huis bouwen voor 200.000 euro. Een werkgever die zich op medische overmacht beroept om een arbeidsovereenkomst te beëindigen, zal aan dat fonds 1800 euro moeten betalen. Daarnaast moet hij het ontslag melden aan het RIZIV binnen 45 dagen na het beëindigen van de arbeidsovereenkomst

Deze maatregel is in oktober van dit jaar goedgekeurd door het federale parlement, maar wanneer we dit schrijven is hij nog niet gepubliceerd in het Staatsblad. EMBUILD MAGAZINE • 12-012023-2024WETTEN EN REGELSBeperking RSZ-vermindering eerste aanwervingen, Vanaf 1 januari 2024 is er nog tot drie werknemers een RSZ-vermindering voor eerste aanwervingen.

De RSZ-vermindering voor de eerste werknemer wordt daarnaast beperkt tot een maximum van 3100 euro per kwartaal in plaats van 4000 euro per kwartaal. De vermindering blijft wel onbeperkt in de tijd gelden - huis bouwen voor 200 - spouwmuurisolatie.000 euro. Er is een overgangsmaatregel voor werkgevers die momenteel een vermindering genieten voor een vierde, vijfde of zesde werknemer

Houten Huis Laten Bouwen

Vanaf 2024 kunnen werknemers hun vakantiedagen overdragen, In 2023 werden twee wijzigingen aangebracht aan de jaarlijkse vakantieregeling om deze in overeenstemming te brengen met het Europese recht. Als werknemers hun vakantiedagen niet voor het einde van het jaar kunnen opnemen, mogen ze deze 24 maanden overdragen. En bij arbeidsongeschiktheid tijdens hun vakantie, kunnen ze die daarna ook weer opnemen, onder de voorwaarden die zijn vastgelegd in het arbeidsreglement.

Meer uitleg hierover stond in het novembernummer van Embuild Magazine. Aanstelling vertrouwenspersoon verplicht, In bedrijven met 50 of meer werknemers zal een vertrouwenspersoon aangesteld moeten worden. huis bouwen voor 200.000 euro. Een vertrouwenspersoon is een laagdrempelig aanspreekpunt bij wie collega’s in alle discretie terecht kunnen wanneer ze zich op het werk niet langer goed in hun vel voelen

Voor bedrijven met minder dan 50 werknemers blijft dit ook in de toekomst zo. Vertrouwenspersonen zullen een basisopleiding moeten volgen, bijvoorbeeld bij een externe preventiedienst. Ook bij de screening van kandidaten kan de externe preventiedienst voor de nodige bijstand zorgen. Dit wetsontwerp werd goedgekeurd inde Kamer op 26 oktober 2023, maar werd nog niet gepubliceerd in het Belgisch Staatsblad.

Juridisch Termijnen bij de Raad van State, De wet op de Raad van State wordt hervormd (huis bouwen voor 200.000 euro). Voor de behandeling van zaken van "hoger openbaar belang" zullen specifieke termijn bepaald kunnen worden. Het koninklijk besluit verklaart als "zaken van hoger openbaar belang" onder meer zaken die betrekking hebben op de energietransitie of op het gebruik en de inzet van hernieuwbare energiebronnen

Houten Huis Bouwen Voor 150.000 Euro

Fiscaal Afschaffing fiscaal voordeel langetermijnsparen voor leningen voor niet-eigen woning, De federale belastingvermindering voor langetermijnsparen voor de uitgaven van een lening gesloten voor de financiering van een andere woning dan de eigen woning wordt definitief afgeschaft. huis bouwen voor 200.000 euro. Het gaat dus over hypothecaire leningen gesloten voor tweede verblijven of investeringspanden, waarvoor de federale overheid tot nu nog steeds een belastingvermindering toekent

Er zullen twee overgangsmaatregelen voorzien worden waardoor het in 2024 toch nog mogelijk wordt 6 procent aan te rekenen op voorwaarde dat de omgevingsvergunning werd aangevraagd uiterlijk op 30 juni 2023 voor de tijdelijke maatregel voor verkoop, en uiterlijk op 31 december 2023 voor de regeling in de 32 stedelijke centra. (huis bouwen voor 200.000 euro)

Alleen voor warmtepompen wordt dit verlengd tot eind 2024. 24 10Vlaanderen Afvalinzameling, Naar verwachting wordt in april van volgend jaar VLAREMA 9 van kracht. Er zullen dan nieuwe regels op de afvalinzameling in werking treden, met meer selectieve inzameling op de bouwplaats en meer sortering van het afval. huis bouwen voor 200. Spytze.000 euro. VLAREMA 9 voert ook enkele nieuwe afvalstromen in die aan de bron gesorteerd moeten worden